Waar ligt LOEFF?
Loeff ligt tussen de groene Winterdijk en de kerk aan de Loeffstraat in de wijk Baardwijk aan de noordoostkant van Waalwijk.
Hoeveel woningen komen er?
In Loeff komen 70 woningen. 18 +15 rijwoningen en 37 appartementen, waarvan 14 sociale koopappartementen. Deze gaan later in verkoop.
Wat worden de prijzen van de koopwoningen in LOEFF?
De bandbreedtes binnen LOEFF zijn inmiddels bekend. Je vindt deze in de woningkiezer.
Is er een zelfbewoningsplicht in LOEFF?
De vrije sector koopwoningen in LOEFF kennen geen zelfbewoningsplicht.
Hoe weet ik of ik de woning kan betalen?
De financiering van een nieuwbouwwoning is een specialisme. Er komen andere vragen bij kijken, dan bij het kopen van een bestaande woning. Wanneer start je precies met betalen? Hoe ga je om met dubbele woonlasten? Met welke extra kosten dien je nog meer rekening mee te houden? Onze hypotheekpartner voor LOEFF is NEXTHome. Zij adviseren je graag vrijblijvend.
Zit ik aan de koop vast als ik mijn hypotheek niet rondkrijg?
In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van 2 maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding schriftelijk aan te vragen aangevuld met tenminste 1 afwijzing van een geldverstrekker.
Wie verkoopt en bouwt de woningen?
Staete Makelaars gaat de woningen verkopen die Dura Vermeer heeft ontwikkeld. De realisatie is in handen van Dura Vermeer Bouw Zuid.
Wanneer start de verkoop?
Momenteel ronden we de laatste activiteiten rondom de verkoop van de woningen af. Voor de zomer van 2025 hopen we met de verkoop te kunnen starten. We houden je via deze website op de hoogte van de plannen. Wil je automatisch op de hoogte gehouden worden, schrijf je dan in voor de LOEFF-nieuwsbrief.
Wanneer start de bouw?
We verwachten in het laatste kwartaal van 2025 te kunnen starten met de bouw.
Wat zijn de voordelen van een nieuwbouwwoning?
Nieuwbouw wordt gebouwd volgens de laatste regelgeving en dat betekent dat je geniet van een heel aangenaam binnenklimaat. De energiezuinige woningen krijgen standaard vloerverwarming. Heel comfortabel. Daarbij heb je bij een nieuwbouwwoning lage energielasten, door de uitstekende isolatie en zonnepanelen op het dak. Goed voor het milieu en fijn voor je portemonnee.
Komen er nog kosten bovenop de koopsom?
De volgende kosten zijn inbegrepen in de koopsom:
- de notariskosten voor de levering;
- overdrachtsbelasting;
- btw;
- en de kosten voor sanitair.
Daarnaast is het goed om rekening te houden met kosten voor:
- het afsluiten van een hypotheek;
- het passeren van de hypotheekakte bij de notaris;
- een keuken;
- het realiseren van eventuele extra opties waar je voor kiest.
De prijzen voor meerwerk vind je rondom de verkoop op deze website. Tot slot werk je de woning natuurlijk op eigen kosten af. Je zorgt bijvoorbeeld zelf voor het schilderwerk, tuinaanleg en vloer- en raambekleding. Houd bijkomende kosten altijd goed in de gaten om financiële teleurstellingen achteraf te voorkomen. NEXTHome, de financiële partner van Dura Vermeer, helpt je hier graag bij.
Welke zekerheid heb ik dat mijn huis wordt afgebouwd?
Alle woningen worden gebouwd onder de SWK Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heb je hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Voor uitgebreide informatie: www.swk.nl.
Komen er ook laadpunten voor elektrische auto’s in LOEFF?
Er komen in LOEFF twee parkeerplaatsen met een laadpaal voor het laden van elektrische auto’s en een mindervalide parkeerplaats.